**********物业管理服务中标（成交）结果公告

*、项目编号：****-******-*****

*、项目名称：**********物业管理服务

*、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

供应商名称：**************

供应商地址：皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区昆山西路8-2号***号

中标（成交）金额：1,***,***.2（元）

评审总得分：**.**（分）

*、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：**********物业管理服务（*********物业管理服务）

服务范围：已完全响应招标文件服务范围： *、项目基本情况 1.物业类型：办公楼、庭院。 2.服务地点：沈阳市皇姑区***街5号。 3.服务面积：*****平方米（1栋**层，其中1～4层为活动场所、食堂；5～7层为残疾人康复场所、8、**层为盲人图书馆、9、**、**层为残疾人就业培训基地；**层为客房，其他层为办公及办公配套区域。 4.主要设施： （1）地下室变压器：2个； （2）配电柜：高压计量柜1个、总开关柜2个、分开关柜9个、电容柜2个； （3）消防系统：1套； （4）监控系统：2套； （5）有线电视：**台； （6）生活水箱：1个（**立方米）； （7）消防水箱：1个（**立方米）； （8）地下停车场：**个车位； （9）水疗池及相关配套设备（男女浴池）：1个； （**）食堂餐厅：1个，每天就餐人数***人左右； （**）消防水池：1个（***立方米）； （**）自备换热站：1个； （**）电话机房：1个。 *、物业委托管理事项 （*）公共秩序维护 负责对服务中心公共秩序的管理，负责门卫出入管理，外围及院内巡视，自行车停车库、机动车库管理，机动车摆放。负责大楼防火、防盗、值班、值宿等秩序维护工作。保证楼层房间的安全防范，保障办公、各项活动的正常进行。负责服务中心楼内电视监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理使用。 （*）保洁绿化服务 负责**********大楼内的公共场地消杀防疫、建筑内的清洁卫生、定期消毒和生活垃圾的收集清运，并配合做好垃圾分类工作,院内外草皮、植被、网格草，苗木的绿化养护工作。 （*）除雪服务 冬季院内外及分担区的除运雪工作。 （*）设备维护服务 负责**********大楼内供电（强、弱电）、供水、供暖等相关系统及附属设施的日常维修维护，负责楼内其他相关基础设施设备日常维护维修及小型施工的承接。 （*）食堂服务 负责服务中心食堂工作人员的招入、餐食制作及日常管理工作。

服务要求：已完全响应招标文件服务要求： （*）公共秩序维护 1.严格执行昼夜值班制度。**小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。要求早8：**～晚8：**每2小时巡逻*次，晚8：**～早8：**每4小时巡逻*次，并做好相应记录备查。 2.建立健全安全防范制度。根据大楼相关规定，制定安全防范制度，并严格执行等。 （*）保洁绿化服务 1.每天上午8:**时前保证清洁楼内地面*遍，平时设有流动保洁员随时保洁。 2.垃圾分类箱每天清理两次，保证垃圾箱外无积尘、地面无垃圾，箱内无杂物。定期对围栏、石鼓等设施进行清洁。 3.停车场、车库、自行车库随时清扫，自行车摆放整齐等。 （*）除雪服务 1.雪停后**小时内院内及院外分担区积雪全部清除，并运到指定地点。 2.雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。 3.及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作等。 （*）设备维护服务 1.保证各种建筑电气、智能化设备、设施始终处于良好状态，运转正常。并做好相关记录，保证**小时运行，出现故障立即排除。 2.做好楼内弱电系统的维修维护，网络综合改造及电话、网线的调整转换工作。 3.相关工作人员要有丰富的工作经验及相关业务知识，工作责任心强，交接班事故处理要有登记。 4.接到停电通知后，至少提前**小时将有关通知转发到各部门等。 （*）食堂服务 1.制度完善。建立《食堂管理规定》、《食堂管理人员岗位职责》、《食堂工作人员岗位职责》、《干部职工食堂用餐制度》、《食品留样制度》、《卫生管理制度》等。 2.依法依规，严把质量关。按照相关标准，根据市场行情及季节变化情况进行合理配餐，每餐自助形式，保证菜量供应，入口率要达到采购方制定餐标的**%标准。 3.每周按照采购方要求，制作外卖食品、明档及特色等。 4.因特殊情况需要加班的，中标方需无条件配合完成等。

服务时间：合同签订生效后***日。

服务标准：已完全响应招标文件服务标准： （*）公共秩序维护 1.严格执行昼夜值班制度。**小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。要求早8：**～晚8：**每2小时巡逻*次，晚8：**～早8：**每4小时巡逻*次，并做好相应记录备查等。 （*）保洁绿化服务 1.每天上午8:**时前保证清洁楼内地面*遍，平时设有流动保洁员随时保洁。 2.垃圾分类箱每天清理两次，保证垃圾箱外无积尘、地面无垃圾，箱内无杂物。定期对围栏、石鼓等设施进行清洁。 3.停车场、车库、自行车库随时清扫，自行车摆放整齐。 等。 （*）除雪服务 1.雪停后**小时内院内及院外分担区积雪全部清除，并运到指定地点。 2.雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪等。 （*）设备维护服务 1.保证各种建筑电气、智能化设备、设施始终处于良好状态，运转正常。并做好相关记录，保证**小时运行，出现故障立即排除。 2.做好楼内弱电系统的维修维护，网络综合改造及电话、网线的调整转换工作等。 （*）食堂服务 1.制度完善。建立《食堂管理规定》、《食堂管理人员岗位职责》、《食堂工作人员岗位职责》、《干部职工食堂用餐制度》、《食品留样制度》、《卫生管理制度》等。 2.依法依规，严把质量关。按照相关标准，根据市场行情及季节变化情况进行合理配餐，每餐自助形式，保证菜量供应，入口率要达到采购方制定餐标的**%标准等。 主要岗位人员配置及要求（共**人） 1.物业管理人员（2人） （1）项目经理（1人）大专及以上学历，责任心强等。 （2）文员（1人）大专及以上学历，责任心强，*官端正等。 2.秩序维护主管（1人）大专及以上学历等。 3.秩序维护员（7人）男性6人，**周岁以下，其中2人为消防监控岗位等。 4.保洁绿化服务（7人） 其中： （1）保洁班长（1人）女性，**周岁以下等。 （2）保洁员（5人）女性，**周岁以下等。 （3）外保兼绿化员（1人）男性，**周岁以下等。 5.维修人员（6人）男性，责任心强等。 6.食堂服务人员（9人）其中： （1）厨师长（1人）**周岁以下，男性，责任心强等。 （2）厨师（1人）**周岁以下，男性，责任心强等。 （3）面点师（2人）**周岁以下，身体健康，责任心强。 （4）水案及其他（2人）**周岁以下等。 （5）刷碗及综合服务人员（2人）**周岁以下等。（6）餐厅服务人员（1人）**周岁以下等。

*、评审专家（单*来源采购人员）名单： 孙凡、于孝范、郝桂岩、张红　

*、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

*、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：**********

地址：***街5号

联系方式：***-********

2.采购代理机构信息

名称：**********

地址：沈阳市浑南区世纪路1号**世纪大厦B座

联系方式：***-********

3.项目联系方式

项目联系人：**

电　话：***-********、********

*、附件

采购文件：**********物业管理服务-****-******-*****.***

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

供应商名称：**************

1.中小企业声明函：中小企业声明函.***

2.其他：******.***

3.其他：服务需求响应表.***

4.其他：商务条款偏离表.***